1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
品川区
85.4万円/㎡
前年比+15.2%
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戸越ハイツ
東京都品川区荏原二丁目
東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩5分
1973年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
2,577万円
58.5万円/㎡
1,477
2,210
2,944
3,678
AI査定結果
推定相場価格
2,577万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,210万円〜2,944万円
50.1万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年10月6日
戸越ハイツ
2,100万円（47.6万円/㎡）/ 9階 / 44.09㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は80.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,100万円 | 47.6万円 | 9階 | 44.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 3,898万円 | 87.1万円 | 6階 | 44.76㎡ | 1LDK+WIC | 南東 |
| 2025/08/22 | 3,980万円 | 88.9万円 | 6階 | 44.76㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 2,680万円 | 60.8万円 | 9階 | 44.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 2,480万円 | 79.0万円 | 2階 | 31.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 3,899万円 | 88.4万円 | 6階 | 44.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 3,899万円 | 88.4万円 | 6階 | 44.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 3,999万円 | 90.7万円 | 6階 | 44.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/29 | 3,999万円 | 90.7万円 | 6階 | 44.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 3,280万円 | 78.9万円 | 3階 | 41.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 3,990万円 | 90.5万円 | 6階 | 44.09㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/24 | 3,480万円 | 78.9万円 | 10階 | 44.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 3,099万円 | 74.6万円 | 9階 | 41.56㎡ | 1LDK | - |
| 2024/04/24 | 3,199万円 | 77.0万円 | 9階 | 41.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 3,580万円 | 81.2万円 | 10階 | 44.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,299万円 | 79.4万円 | 9階 | 41.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/18 | 2,470万円 | 56.0万円 | 10階 | 44.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,399万円 | 81.8万円 | 9階 | 41.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/19 | 4,980万円 | 119.8万円 | 9階 | 41.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 65.3万円 | 3階 | 44.09㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は52.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 戸越ハイツ 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 2,100万円 | 47.6万円 | 44.09㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2023/10/03 | コーポ洗足 品川区小山六丁目 | 西小山駅5分 | 1,780万円 | 50.9万円 | 34.95㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/30 | グランヴァーレ荏原東 品川区荏原五丁目 | 西小山駅6分 | 1,430万円 | 42.2万円 | 33.88㎡ | 2K | 1階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/07 | 目黒ハイホーム 品川区上大崎三丁目 | 五反田駅6分 | 2,350万円 | 53.9万円 | 43.58㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 北西 | 1969年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/11 | 朝日西五反田マンション 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 1,780万円 | 38.4万円 | 46.34㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 51戸 | SRC |
| 2025/08/19 | シャンボール旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 1,880万円 | 54.8万円 | 34.3㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 70戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ハイツ旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 2,098万円 | 55.1万円 | 38.11㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1968年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/15 | エバラグランドマンション 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅2分 | 2,220万円 | 50.4万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/18 | 旗の台コーポラス 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅4分 | 2,380万円 | 58.8万円 | 40.5㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 40戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/02 | ドウェル旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅2分 | 2,320万円 | 57.8万円 | 40.16㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/23 | ニュー荏原マンション 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅4分 | 1,999万円 | 55.0万円 | 36.34㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/13 | サニーコーポ大崎 品川区大崎五丁目 | 五反田駅6分 | 2,280万円 | 54.9万円 | 41.54㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/04 | サニーコーポ五反田 品川区大崎五丁目 | 五反田駅6分 | 2,200万円 | 49.7万円 | 44.26㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/27 | 戸越サマリヤマンション 品川区戸越三丁目 | 戸越駅1分 | 2,980万円 | 54.1万円 | 55.08㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 西大井コーポラス 品川区西大井五丁目 | 馬込駅8分 | 2,480万円 | 49.4万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1969年 | 51戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/12 | 北品川フラワーホーム 品川区北品川二丁目 | 新馬場駅6分 | 1,780万円 | 44.9万円 | 39.67㎡ | 2K | 6階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 50戸 | SRC |
| 2023/09/01 | シャンボール第2南品川 品川区南品川三丁目 | 青物横丁駅2分 | 1,830万円 | 50.8万円 | 36㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1970年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/24 | トーワマンション 品川区東大井四丁目 | 鮫洲駅1分 | 2,180万円 | 52.5万円 | 41.55㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | SRC |
| 2024/11/12 | セブンスターマンション第5大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅2分 | 2,280万円 | 52.6万円 | 43.31㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | - | 1975年 | 59戸 | SRC |
| 2024/08/16 | ニックハイム大森第1 品川区南大井四丁目 | 大森駅9分 | 2,180万円 | 53.1万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/26 | セブンスターマンション第3大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅6分 | 1,980万円 | 50.8万円 | 38.97㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 37戸 | SRC |
| 2025/02/16 | 第1東個マンション 品川区東大井二丁目 | 立会川駅3分 | 2,400万円 | 56.5万円 | 42.5㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/07 | ニックハイム大森海岸 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅6分 | 2,180万円 | 55.1万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1974年 | 92戸 | SRC |
| 2024/02/15 | NICハイム大森海岸 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅6分 | 2,499万円 | 57.8万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 92戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、品川区では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は品川区の平均と比較して44.3%割安です。